|
|
 |
Недвижимость Киева и Киевской области
|
| Приносим свои извинения за отсутствие информации. Страница находится в стадии разработки.Приносим свои извинения за отсутствие информации. Страница находится в стадии разработки. |
Контакты
00000 Киев,
ул.Максима Берлинского 19.
Тел: (044) 490-92-44
E-mail:ukrzoom@ukr.net |  |
| Приносим свои извинения за отсутствие информации. Страница находится в стадии разработки.Приносим свои извинения за отсутствие информации. Страница находится в стадии разработки. |
Недвижимость Киева (продажа)
|
 | Квартиры | | Комнаты | | Дома | | Участки | | Офисы | | Склады | | Здания | | Помещения | | Магазины |
| Кафе | | Гаражи |
Недвижимость Киевской области по районам (продажа)
| Барышевский
| | Белоцерковский | | Богуславский | | Бориспольский | | Бородянский | | Броварской | | Васильковский | | Володарский | | Вышгородский |
| Згуровский | | Иванковский | | Кагарлыкский | | Киево-Святошинский | | Макаровский | | Мироновский | | Обуховский | | Переяслав –Хмельницкий | | Полесский | | Ракитнянский | | Сквирский | | Ставищенский | | Таращанский | | Тетиевский | | Фастовский | | Яготинский |
Виды мошеннических сделок с жильем
Варианты мошенничества при заключении жилищных сделок, которые наносят немалый материальный и моральный ущерб гражданам, вступающим с учетом своих интересов в договорные отношения на рынке жильця многообразны и непредсказуемы.
Одним из способов обмана является продажа квартиры лицом, который не является ее собственником.
Продажа жилья одновременно нескольким покупателям. В этом случае у продавца имеется несколько экземпляров поддельных свидетельств о собственности на жилище, договоров купли-продажи и других документов. Деньги продавец получает с двух и более покупателей, а собственником квартиры становится тот, кто раньше зарегистрирует договор.
Самый простой способ обмана граждан в сфере жилищных сделок — это получение с покупателя суммы задатка не с одного лица (одной стороны по договору), а с нескольких.
Нередки факты мошенничества при дарении жилой площади. Чаще всего дарением делается попытка прикрыть фактическую сделку купли-продажи жилья. На юридическом языке такие сделки называются притворными и признаются недействительными.
Обман при покупке квартир в строящихся домах в рассрочку, да еще по ценам ниже коммерческих, что обычно рекламируют посреднические фирмы по продаже квартир.
Среди недействительных сделок на жилищном рынке особую общественную опасность представляют сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
 Юридические услуги...
|
| Необходимые пакеты документов для продавцаДля совершения сделки купли-продажи дома, квартиры, нежилого помещения, их части1.Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2.Справка-характеристика, выданная БТИ (действует три месяца с даты выдачи).
3.Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
4.Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
5.Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
6.Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
7.Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
8.Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
9.Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
10.Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество)
11.Форма №3 В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
Дополнительные документы: * Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. * Справка из Киевэнерго. * Свидетельство о смене фамилии (если необходимо). * Технический паспорт.Для совершения сделки купли-продажи земельного участка1.Государственный акт на право частной собственности на землю
2.Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка
3.Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок
4.Независимая экспертная оценка земельного участка
5.Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
6.Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
7.Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
8.Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
9.Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
10.Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
11.Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
В случае подписания договора представителем продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
Обязательные платежи: * справка БТИ * справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество * справки об отсутствии налогового залога на всех собственников * 1% госпошлины * погашение задолженности по коммунальным платежам * услуги нотариуса * нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).Необходимый пакет документов для покупателя 1.Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
2.Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
3.Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
4.Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
5.Заявление – согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
6.Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
7.В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
Обязательные платежи: * пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи (при покупке земельного участка пенсионный сбор не взимается)
* справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
* регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
* услуги нотариуса
* нотариально оформленное заявление супруга/супруги о согласии на приобретение недвижимости (при необходимости-услуги агентства)
* регистрация договора купли-продажи в БТИ
Сделка с адвокатом...
Вместо «хрущевок» – новые дома!17 ноября 2010 г. 11:38
До конца 2010 года Киевская городская государственная администрация, в рамках реконструкции устаревшего жилого фонда, обещает ввести в эксплуатацию 3 жилых дома. Об этом сообщает пресс-служба администрации, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
«На сегодняшний день уже ввели в эксплуатацию 70-тиквартирный дом на ул. Сырецкой, 32 и 74-х квартирного дома на ул. Тухачевского, 44», – сказано в сообщении.
В КГГА также отметили, что «всего до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 430 квартир, общей площадью более 35 тыс. кв. м».
По данным горадминистрации, в Киеве насчитывается 1959 жилых домов, степень износа которых превышает 60%.
Предполагаемый порядок регистрации права аренды жилья
• Арендатор подает в БТИ паспорт, заявление о регистрации, договор аренды и его нотариально заверенные копии;
• Если договор аренды заключен не в нотариальной форме, подаются выписки о наличии/отсутствии запрещения и/или ареста из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, выписка из Госреестра отягощений недвижимого имущества о наличии или отсутствии налогового залога, а также выписка из Государственного реестра ипотек. Их можно получить у нотариуса;
• Если квартира находится в залоге, необходимо получить согласие банка на передачу квартиры в аренду;
• Регистрация права аренды квартиры будет возможна только при условии регистрация права собственности на нее и технической инвентаризации.
|
Наши партнеры
| Юридические услугиУслуги
юриста и адвоката во многих случаях являются жизненно важными, поэтому
выбирать исполнителей для их предоставления следует с особой
серьезностью и ответственностью.
|
Приносим свои извинения за отсутствие полной информации. Страница находится в стадии разработки.
наверх
|
